デジタルツインは、現実の建物や設備を仮想空間に再現し、運用や意思決定に役立てる仕組みです。単なる3Dモデルと違うのは、BIMや各種センサーの情報と結びつき、「いまの状態」を反映できる点にあります。この記事では、施設運用の現場でデジタルツインをどう立ち上げるかを段階で整理します。

BIMと空間データをつなぐ

出発点になるのは、設計情報を持つBIMと、現況を捉えた空間データ（点群やスキャン）です。両者を突き合わせることで、図面と現実のズレを可視化できます。

立ち上げの流れ

1. 対象範囲と目的（保全・エネルギー・稼働率など）を決める。
2. 現況を計測し、BIMと重ね合わせて基準モデルをつくる。
3. 運用データを接続し、更新される「ツイン」に育てる。

デジタルツインは作って終わりではありません。更新され続けて初めて、運用の判断に使えます。

現況把握の手法選び

計測手法の選定は成果を左右します。精度と質感の考え方はフォトグラメトリとレーザースキャンの比較を参照してください。館内の位置把握には屋内測位の技術が組み合わさります。